2018-11

お部屋内の設備

エレベーターなしのマンションの4階や5階はやめたほうが良い?

エレベーターなしのマンションってあり?という疑問にお答えします。エレベーターなしマンションのデメリットやメリットを体験談と合わせて紹介します。エレベーターなしのマンションに住もうか迷っている人は参考にしてください。

エレベーターなしのマンションってあり?

エレベーターなしマンションは、3階くらいまでに住むなら「あり」ですが、4階~5階に住む場合は日々の生活が厳しくなるのでやめておくべきです。

「少しでも家賃を抑えたい、体力に自信のある若者」以外の方にはおすすめできません。

▶未公開物件が無料で見られる!
おすすめのお部屋探しサイトはこちら

エレベーターなしのマンションの5つのデメリット

エレベーターなしマンションはデメリットが5つあります。詳しく解説するので、住んでから後悔しないようにあらかじめデメリットを知っておきましょう。

・荷物を持って上がるのが大変
・引っ越し時に追加料金がかかる
・大きな家具を買うと運んでくれない
・怪我や妊娠したときに苦労する
・購入の場合は売りにくい場合がある

荷物を持って上がるのが大変

普段の上り下りだけでもかなりキツイですが、朝のゴミ出しや買い物をした後など重い荷物を持ちながらだと更にキツくなります。

狭い階段だと、荷物を持ったまま住民の人とすれ違うのも大変で、なんとなく気まずい思いをすることになります。

買い物した荷物を持って上がるのがつらい
困り顔の女性のアイコン買い物した荷物を持って上がるのがつらいです。お米も重いですが、2Lの飲み物とかも3つ以上持って上がるのは難しいです。重くて疲れるというのもありますが、ビニール袋が指に食い込むのが地味にきついです。(20代/女性)

引っ越し時に追加料金がかかる

エレベーターなしのマンションに引っ越す場合、部屋の階数が増えるごとに1,000~2,000円程度の料金が上乗せされることが多いです。

大きな家具や家電を運ぶためには、時間がかかる上、人員も増やさなければならないので費用はさらにかさみます。

また、人の手で運ぶことが困難な場合はクレーン車などの重機を利用することがあります。

追加料金を払っても申し訳ない気持ちに
困り顔の女性のアイコン家賃の安さを優先してエレベーターなしの物件にしました。引っ越しの際、追加料金を払うのは別に良かったんですが、作業員さんが大変そうで申し訳ない気持ちでいっぱいでした。通販で頼んだものを届けてもらうときも、ちょっと嫌な顔されることもありますね…。(女性/20代)

大きな家具を買うと運んでくれない

大きな家具を買っても、エレベーターがないため配送してもらえない場合や、追加料金を取られてしまう場合があります。

大型家具を泣く泣くキャンセルした
困り顔の男性のアイコンエレベーターがないため大型家具を買うのには苦労しました。追加料金はとられるし、階段が狭いので部屋まで運べず、購入をキャンセルしたこともありました。(30代/男性)

怪我や妊娠したときに苦労する

腰痛持ちの場合や、怪我をしてしまったときは、エレベーターなしの生活はかなり苦労します。また、お腹の大きい妊婦さんは階段の上り下りがかなり辛いです。

子どもが生まれてからもベビーカーの持ち運びは大変なほか、小さい子どもは階段の上り下りの最中に転落してしまう可能性もあるのでおすすめできません。

妊娠してからは上り下りがきつい
困り顔の女性のアイコン入居したての頃はあまり気にしていなかったのですが、妊娠してからは外に出るのが億劫になってしまいました。お腹のなかの子どもにもよくないから、と旦那が買い物とかもやってくれています。(30代/女性)

購入の場合は売りにくい可能性がある

エレベーターなしのマンションは人気がないため、購入した後に売ったり貸したりしたいと思っても希望の値段がつかない場合や、なかなか売れないことが多いです。

長期間空室になっている
困り顔の男性のアイコン投資目的で購入したマンションですが、エレベーターなしのためなかなか借りてくれる人がいないので困っています。空室だと家賃収入が0だし、売ろうと思ってもなかなか買い手がつかなくて途方に暮れています。(男性/40代)

エレベーターなしのマンションにメリットはある?

エレベーターなしマンションのメリットは「管理費がかからない」点と「運動不足解消になる」ことです。

エレベーターがあるマンションは、あらかじめ家賃にエレベーターの管理や点検のための費用が上乗せされています。

管理費の相場は家賃の5~10%と言われているので、エレベーターなしのマンションならその分家賃が節約できます。

また、エレベーターなしの物件は嫌でも階段の上り下りが発生します。足腰が鍛えられるので、運動不足の人や体型維持したい人にはおすすめです。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

最近、流行している、お部屋探しから内見までを店舗に行かずに自宅にいながら完結できるおすすめの不動産屋サービスを2つ紹介します!

①イエプラ

イエプラは、空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を紹介してくれるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに文章でやりとりしながら見つけたい人におすすめです!

②家AGENTオンライン

家AGENTオンラインは、ビデオ通話で物件の紹介から内見まで、すべて自宅で完結できるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに画面越しのスタッフと直接相談しながら見つけたい人におすすめです!

好きな方を利用してみよう

どちらもSUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える信頼性の高い物件情報サイトから紹介してくれます。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋へ行く時間がない人にもおすすめです!

Similar Posts:

保証会社

賃貸契約で借金があると審査は落ちる?保証会社で違いはあるの?

賃貸契約で借金があると審査に落ちてしまうの?という疑問にお答えします!審査の通りやすさごとの保証会社まとめや、入居審査に落ちてしまいやすくなる原因についても合わせて紹介します! 借金の有無は審査基準に含まれない 審査基準で重要な点は「家賃の支払い能力があるか無いか」なので、家賃を支払える能力があれば、借金が原因で審査に落ちることはありません。 ただし、入居審査する家賃保証会社によっては審査に通りづらくなってしまう場合があります。 保証会社には「信販系」と「独立系」の2種類がありますが「信販系」の保証...
同棲に関する知識

同棲カップルの家賃相場は?二人暮らしはどういう割合で負担してる?

東京都内で同棲している10~30代の100人に実施した「同棲の家賃についてアンケート」の結果をもとに、同棲カップルの家賃相場について解説します。

間取り、年齢差、職業、女性の手取り別で紹介するので、自分たちの家賃はどれくらいにすべきか参考にしてみてください!

家賃の目安はいくらなのか、東京や大阪の同棲向け物件の家賃相場、家賃と生活費の負担割合、お部屋探しで重視した条件などもご紹介します♪

同棲カップル100組の家賃は10.7万円が平均額

一緒にソファーに座るカップル
東京都内23区で同棲をしている10~30代の100人に「同棲の家賃についてアンケート」を実施した結果、同棲の平均家賃は10.7万円でした。

それぞれの間取りごとに、実際にみんなが住んでいる同棲の平均家賃をまとめてみました。

1R 約8.6万円
1K 約8.7万円
1DK 約10.8万円
1LDK 約13.3万円
2K 約8.9万円
2DK 約9.2万円
2LDK 約12.3万円
全体 約10.7万円

全体的には、家賃を抑えて将来のために貯金を考えるカップルが多かったです。ただし、職業や収入、年齢差によって、家賃は大きく違いました。

アンケートの結果を見ると、家賃を10万円以下に抑えたいと考えているカップルは、2Kや2DKの物件を選ぶ傾向にあります。

また、同棲する以上はある程度の広さが必要なので、ワンルームや1Kなどの間取りでも、家賃相場は9万円近くまで高くなっていることが分かります。

家賃の目安は2人の手取り額の25%

同棲の場合、家賃の目安は「2人の手取り額の合計の25%」です。以下に、家賃目安の早見表をまとめたので、参考にしてください。

家賃目安
手取り20万円 約5.0万円
手取り22万円 約5.5万円
手取り24万円 約6.0万円
手取り26万円 約6.5万円
手取り28万円 約7.0万円
手取り30万円 約7.5万円
手取り35万円 約8.8万円
手取り40万円 約10.0万円
手取り45万円 約11.3万円
手取り50万円 約12.3万円

カップルのうち1人しか働いていなかったり、恋人がパートしかしていないなどの理由で、手取りが20万円代の場合は、23区内で同棲するのは難しいです。

ちなみに、家賃が高すぎて、1人の収入では審査に通りにくい場合は、恋人と共同の名義で入居申し込みする「連名契約」を試みましょう。

連名契約は2人の収入で合わせて審査してもらう方法なので、通過しやすくなります。不動産屋に事情を説明すると対応してもらえます。

▶同棲にピッタリな物件がたくさん!
おすすめのお部屋探しサイトはこちら

東京と大阪の同棲向けの物件の家賃相場

東京と大阪の同棲向けの間取り(1LDK・2K・2DK)の家賃相場をまとめましたので、参考にしてください。東京23区については、区ごとの家賃相場もまとめています。

1LDK・2K・2DKの家賃相場
東京23区 約12.9万円
東京23区外 約8.0万円
大阪市 約7.4万円
大阪(大阪市以外) 約6.1万円

東京23区の同棲向け物件の家賃相場はこちら

1LDK・2K・2DKの家賃相場
千代田区 19.2万円
中央区 19.1万円
港区 24.1万円
新宿区 20.5万円
文京区 17.4万円
台東区 15.1万円
墨田区 13.6万円
江東区 14.4万円
品川区 16.5万円
目黒区 19.7万円
大田区 12.3万円
世田谷区 14.2万円
渋谷区 21.8万円
中野区 13.9万円
杉並区 12.6万円
豊島区 14.4万円
北区 12.3万円
荒川区 12.7万円
板橋区 10.4万円
練馬区 10.6万円
足立区 9.7万円
葛飾区 8.8万円
江戸川区 9.6万円

 

同棲カップルに人気の間取りは1LDK

アンケートの結果、都内23区の同棲カップルに1番気人気の間取りは、1LDKでした。

間取り カップル数
1位 1LDK 37組
2位 2DK 17組
3位 2LDK 16組

都内の1LDKのお部屋は、築年数が浅い建物が多く、カップルに人気があります。また、寝室と食事の空間を分けられるところも人気の1つです。

2DKと2LDKのお部屋は、子どもができてもそのまま住めるので、結婚を前提に付き合っているカップルが多いようでした。

20代前半のカップルは家賃を抑える傾向にある

談笑しているカップル
カップル年齢の組み合わせ別に平均家賃をまとめてみたところ、年齢が若いカップルほど家賃を抑える傾向にあることがわかりました。

20代前半×20代前半 8.1万円
20代後半×20代後半 10.4万円
30代×30代 12万円
20代女性×30代男性 10.3万円

20代前半同士の同棲カップルが一番低い平均家賃で「8.1万円」という結果でした。

20代前半のカップルのほとんどは、家賃9万円以内に抑えていたうえ、男女で半分ずつ家賃を負担していました。

平均家賃がもっとも高い「30代同士の同棲カップル」は、家賃10万円以上の、1LDKや2DK、2LDKの間取りばかりでした。

社会人経験もあり収入が落ち着いているため、高めの家賃でも不自由なく暮らせるようです。

正社員同士のカップルは家賃が高い広めのお部屋を選択

職業別の平均家賃に違いがあるのかも調べてみました。正社員×正社員はもちろん、彼氏と彼女の片方が、派遣・契約社員、無職・フリーター・学生、フリーランス・自営業の場合も紹介します。

正社員×正社員 11.5万円
片方が派遣・契約社員 10.6万円
片方が無職・フリーター・学生 9.3万円
片方がフリーランス・自営業 10.7万円

正社員×正社員カップルの平均家賃は「11.5万円」でした。2人とも収入が安定しているので、他の組み合わせよりも平均家賃が高いです。

片方が派遣・契約社員のカップルは、家賃9万円以下のお部屋を選ぶようです。間取りは1DKや2DKが人気で、広めのお部屋が良いが少しでも家賃を抑えたいと考えるカップルが多かったです。

フリーターや学生は、アルバイトでの稼ぎが15万円以下の人が多く、家賃の安さを重視して9万円以下のお部屋を選んでいるカップルがほとんどです。

なかには、学生同士でワンルームや1Kのお部屋に住んでいるカップルもいました。

フリーランスや個人事業主は、月の手取りが30万円以上の人が多く、1LDKや2LDKの広めの間取りかつ駅徒歩10分以内のお部屋で暮らしているカップルが多い傾向にありました。

女性の手取りが低いカップルは家賃を抑えることが多い

仲良しカップル
調べてみた結果、女性の手取りが20万円未満の場合は、彼氏が家賃を多めに負担していて、なおかつ家賃を抑えようとしているカップルが多かったです。

以下が女性の手取り額に対しての平均家賃です。

手取り16万円未満 8.8万円
手取り20万円未満 10.5万円
手取り22万円未満 10.4万円
手取り25万円未満 10.7万円
手取り30万円未満 13.4万円
手取り30万円以上 13万円

女性の手取りが16万円未満のカップルは、9割近くが男性のほうが多めに家賃を負担しており、家賃を9万円以下に収めて、出費を少しでも抑えるようです。

手取り20万円未満~25万円未満のカップルは、男女で家賃を半分ずつ出している組が多く、家賃10万円前後のお部屋が多かったです。

手取りが30万円未満と30万円以上のカップルは、家賃が高くても生活費に余裕があるようで、駅徒歩5分ほどの1LDKや、2LDK以上のお部屋で設備などの条件を優先していました。

また、女性の手取りが多いカップルは、男性が家賃を多めに負担、女性は食費や日用品を負担など、支払うものを明確に分担しているようです。

同棲のお部屋を探すなら「家AGENTオンライン」がおすすめ

「同棲したいけど、どんな間取りにすればいいかわからない!」というカップルにおすすめなのが、オンライン不動産の「家AGENTオンライン」です!

家AGENTオンラインは、SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件の紹介があるので、物件の選択肢が広く、快適な同棲生活を送れるお部屋を選べます!

また、プロのスタッフがビデオ通話で対応してくれて、寝る前のちょっとした時間であっても、家賃や間取り、買い物環境などについて気軽に相談できます!

遠距離恋愛中のカップルや、忙しくて二人で不動産屋に行けないカップルでも画面越しでお部屋探しから内見まですべて完結します!

家AGENTで同棲向けの物件を探す

家賃は男性が多めに負担する傾向にある

みなさんがどうやって家賃を分担しているのか、調べてみた結果がこちらです。

折半 31組
男性が多めに負担 32組
男性が全額負担 34組
女性が多めに負担 3組

同棲の家賃は、男性が全額負担が34組、男性が多めに負担が32組と、6割ものカップルが男性のほうが多めに負担していました。

生活費は女性が多めに負担する傾向にある

家賃は男性が多く出す分、女性は生活費を負担しているカップルが多かったです。

複数回答ありで「女性が全額負担」している生活費を調べたところ、食費代と日用消耗品代を出している女性が多いです。

女性が多めに負担している生活費のグラフ

男性が家賃を全額負担している場合は、女性が全額負担してることが多かったです。中には、男性が家賃を多めに支払っているかつ、生活費も半分出しているというカップルもいました。

同棲する際には、家賃や生活費などのお金に関することは、キチンとルールを決めておきましょう。どちらが何を負担するか明確にしておかなければ、ケンカに発展する可能性があります。

実際の同棲カップル2組の家賃と生活費例

一緒に食事をするカップル
アンケートに協力してくれた2組のカップルの、リアルな家賃と生活費例を紹介します。

派遣・契約社員(20~24歳)×派遣・契約社員(20~24歳)

手取り17万円で駅徒歩10~15分以内の1LDKのお部屋で暮らしています。

家賃 80,000円
食費 65,000~70,000円
水道光熱費 16,000~20,000円
ネット・スマホ代 15,000~20,000円
日用消耗品 5,000~10,000円
合計 191,000~220,000円

お金の分担は、男性が家賃を多めに支払っており、食費やネット代は女性が負担しています。

朝と夜は毎日必ず自炊、月の半分近くはお弁当、使わない電気を切る以外に、特にこれといった節約をしていないそうです。

正社員(30歳以上)×正社員(25~29歳)

手取り25万円で駅徒歩10~15分以内の2LDKのお部屋で暮らしています。

家賃 120,000円
食費 70,000~80,000円
水道光熱費 18,000~23,000円
ネット・スマホ代 15,000~20,000円
日用消耗品 10,000~15,000円
合計 200,000~298,000円

2人とも正社員で給料が安定しているので、家賃も生活費も折半しています。

エアコンの温度設定を夏は26度、冬は22度にしたり、 電源タップを個別のスイッチ付きにして細かく電源を落とすなど、電気代を主に節約しているそうです。

カップルに聞いた「お部屋探しで重視した条件」は?

一緒にスマホを見るカップル
実際のカップルがお部屋探しで重視した条件を、複数回答ありで100人に答えてもらいました。

その結果、家賃の安さより「通勤・通学距離」と「バス・トイレ別」を重視するカップルが多かったです。

カップルがお部屋探しで重視した条件のグラフ

同棲カップルがお部屋を探す際は、まずネット上で、2人の通勤・通学の距離を考慮してエリアをしぼり、バス・トイレ別のお部屋に絞ってみましょう。そこから、家賃の安さや間取りなどの条件で探してみましょう。

大切なのは、どの条件を1番優先するかです。カップルでしっかり話し合って、希望条件の優先順位をつけておくことが、素敵なお部屋にたどり着く近道になります。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

最近、流行している、お部屋探しから内見までを店舗に行かずに自宅にいながら完結できるおすすめの不動産屋サービスを2つ紹介します!

①イエプラ

イエプラは、空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を紹介してくれるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに文章でやりとりしながら見つけたい人におすすめです!

②家AGENTオンライン

家AGENTオンラインは、ビデオ通話で物件の紹介から内見まで、すべて自宅で完結できるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに画面越しのスタッフと直接相談しながら見つけたい人におすすめです!

好きな方を利用してみよう

どちらもSUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える信頼性の高い物件情報サイトから紹介してくれます。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋へ行く時間がない人にもおすすめです!

Similar Posts:

家賃やお金のこと

母子家庭の家賃補助制度や手当|シングルマザーが住みやすい東京の街5選

母子家庭(シングルマザー)が受けられる家賃補助制度とは?どうすれば補助を受けられるの?という疑問を解決します! 家賃補助を受けるための主な条件や、自治体ごとの金額目安、申請方法と必要書類を紹介します! 家賃補助以外のひとり親制度・補助金や、母子家庭の補助制度が充実している区も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 家賃補助がもらえる母子家庭の条件は? 母子家庭(シングルマザー)の人は、自治体が定めている「母子家庭の家賃補助」を受けとったほうが、少しでも出費を抑えられます。 母子家庭の家賃補助と...
一人暮らしの知識

一人暮らしの始め方|準備期間・流れ・始める前にするべきことは?

一人暮らしの準備、始め方について徹底解説します!一人暮らしするには何から始めるべきなのか、準備期間のそれぞれの段階ごとに、1ヶ月前、2週間前など、分かりやすく解説します!引っ越しにかかる費用についても合わせて紹介します! 引っ越し前から準備するべきことまとめ 一人暮らしで引っ越す前から準備することのチェックリストを「1ヶ月~2ヶ月前」「1週間~2週間前」「2~3日前」に分けて紹介します。 1ヶ月~2ヶ月前から準備すること 新居を決める 必要な家具家電を揃える 引っ越し業者を予約する...
保証会社

賃貸保証会社必須って絶対?保証人が用意できても利用しないとダメ?

賃貸保証会社は必須なの?という疑問について説明します。そもそも賃貸保証会社とは何なのか、保証会社必須の物件が多い理由や賃貸保証会社を利用するメリット・デメリットについても詳しく解説します。 賃貸保証会社必須なら絶対に利用しないとダメ 賃貸保証会社必須とあるので、利用しないといけません。たとえ保証人が用意できたとしても、保証会社を利用することは絶対条件です。 「保証会社必須というお部屋は、交渉次第で保証人を用意するだけで良い」という話がありますが、必須とある以上は保証会社を利用しないと入居できません。...
一人暮らし生活費

手取り17万円の家賃目安はいくら?貯金額は?理想の生活費内訳を公開!

手取り17万円だと家賃はいくらにするべき?どれくらい貯金できる?月収と年収は?という疑問を解決します! 家賃目安をオーバーしても生活できるのか、自炊派・外食派だとどうなるのか、それぞれシミュレーションしながら解説します。 理想の生活費内訳や、実際に手取り17万円の人がどんな生活をしているのか体験談などもあるので、ぜひ参考にしてください。 手取り17万円の家賃目安は約5.6万円 手取り17万円の家賃目安は約5.6万円です。これは「手取り金額の3分の1」です。 手取り17万円になるのは、月収約21.6万...
原状回復

【賃貸】退去連絡はいつまでにすべき?解約電話での言い方を解説!

退去連絡はいつまでにすべき?解約電話でなんて言えばいいの?という不安を解消します。 退去連絡の期限の確認方法や、解約電話の言い方、大手不動産屋ごとの退去連絡の仕方も詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。 退去連絡の期限は契約書に記載あり 退去連絡の期限は契約書に記載されているので、引越すことが決まったらすぐに契約書を確認しましょう。 「退去の連絡はいつまでにしなければならない」「どこに連絡すればいいのか」など、解約に関する取り決めが契約書に記載されています。 契約書を紛失した場合、契約し...
一人暮らし

一人暮らしのメリット・デメリット徹底紹介!実家暮らしとどっちが良い?

一人暮らしのメリットとデメリットを紹介します。一人暮らしと実家暮らしの毎月の生活費もわかりやすく比較しています。一人暮らしと実家暮らしどっちにするべきか迷っている人は是非参考にしてください。 一人暮らしのメリット 一人暮らしするメリットを紹介します。以下のメリットに魅力を感じたら、実家ぐらしよりも一人暮らしのほうが向いている可能性が高いです。 ・親に干渉されない ・親のありがたみがわかる ・気軽に友達が呼べる ・時間の管理ができるようになる ・自分の好きなタイミングで行動できる ・自分で住むとこ...
入居審査

無職だと賃貸アパートを借りられない?審査に落ちない方法は?【引っ越し】

無職でも賃貸物件は借りられるの?どうすれば審査に通る?という疑問を解決します! 無職で賃貸物件を借りる際に審査を通りやすくする方法や、申し込みから契約までに必要なものも紹介します!ぜひ参考にしてください。 無職でも賃貸物件は借りられる 無職だと賃貸物件を借りにくい理由は、定期的な収入がなく家賃を支払い続けられるか不安と認識されるからです。 以下の3つの方法なら、無職でも賃貸物件を借りられる可能性が上がります。 ①代理契約で申し込む ②預貯金審査で審査に挑む ③マンスリーマンションなどの前払いできる...
家賃やお金のこと

手取り23万円の一人暮らしで家賃8万円はキツい?毎月の貯金はできる?

手取り23万円で一人暮らしするなら家賃はいくら?家賃8万円だとキツい?という疑問を解決します!毎月の貯金はいくらくらいできるか、手取り23万円の人の実際の生活費シミュレーションや、節約方法も紹介します! 手取り23万円の家賃目安は7.7万円以内が理想 手取り23万円の人は、手取りの3分の1である「7.7万円」以内が理想の家賃目安です。 手取りの3分の1を超えてしまうと、食費や娯楽費を削らなくてはいけないうえ、貯金が一切できません。 冠婚葬祭や病気などでの急な出費があった月は、お金が足りなくなり、カ...
うまくいく同棲

同棲する意味ってなに?同棲から結婚につなげる6つのコツを大公開!

そもそも同棲する意味ってなに?という疑問にお答えします! 同棲のメリット・デメリット、実際のカップルに聞いた同棲した理由としなかった理由も大公開! 同棲から結婚につなげるための6つのコツや、同棲から結婚した先輩からのアドバイスも合わせて紹介しますので、同棲前のカップルは参考にしてください! 結婚前に同棲する意味ってなに? 結婚前に同棲する意味は「結婚しても良いかの判断ができる」と「節約して結婚資金を貯金できる」の2つです。 彼のことをよく知らないまま結婚した場合、些細なことですぐ喧嘩になったり、お...
一人暮らし生活費

手取り14万での一人暮らしなら家賃の目安は?生活費の内訳も詳しく紹介!

手取り14万円で一人暮らしする際の、家賃の目安金額を紹介します!上手に節約するための8つのコツや、家賃が安いお部屋を借りるための方法も合わせて紹介します! 手取り14万の家賃目安は4.7万円 手取り14万円の場合、家賃目安は約4.7万円で、高くても5万円以内に抑えたほうが良いです。5万円までに抑えておけば、節約すれば毎月貯金できるためです。 都内に住む場合、山手線の内側には家賃4.7万円~5万円のお部屋はほとんどありません。池袋や新宿などの都心部まで電車で30分以上離れている地域なら、5万円以内でも...
家賃やお金のこと

手取り19万円の家賃目安はいくら?一人暮らしの毎月の生活費例も紹介!

手取り19万円だったら家賃はいくらにするべき?家賃目安をオーバーしたら生活できない?という疑問を解決します! 本来あるべき理想の生活費の内訳や、実際にはどんな生活になるのかも詳しく解説していきます。 手取り19万円の家賃目安は約6.3万円 手取り19万円の家賃目安は約6.3万円です。これは「手取り金額の3分の1」です。 手取り19万円になるのは、月収約24万円・年収約290万円の人です。総支給・月収で考えてしまうと、税金や保険料などの差し引き分が足りなくなります。 23区内で家賃6.3万円の物件を探...
家賃やお金のこと

手取り13万円の家賃目安はいくら?一人暮らしの生活費内訳も紹介!

手取り13万円の家賃目安はいくら?一人暮らしできる?という疑問を解決します! 家賃4.3万円と5万円の場合の生活費比較や、自炊派・外食派の生活費シミュレーションも紹介します。 節約方法や、実際に手取り13万円で一人暮らしをしている人の体験談もあるので、ぜひ参考にしてください。 手取り13万円の家賃目安は約4.3万円 手取り13万円の家賃目安は約4.3万円です。これは「手取り金額の3分の1」です。 手取り13万円になるのは、月収約17万円・年収約204万円の人です。総支給・月収で考えてしまうと、税金や...
お部屋探しのコツ

3人家族でおすすめの間取りを大公開!【赤ちゃんがいる夫婦向け】

3人家族におすすめの間取りをご紹介します!1LDK、2LDK、3LDKに向いている家族の特徴や、3人暮らしの部屋探しで重視するポイント、赤ちゃんと快適に暮らすコツを解説します。子育てに向いたエリアの探し方も紹介します! 3人暮らしにおすすめの間取り これから赤ちゃんが生まれて3人家族になるという夫婦に、おすすめの間取りを紹介します。 おすすめの間取り ・子どもが大きくなって引っ越すなら「1LDK」 ・長期的に暮らすなら子ども部屋がある「2LDK」 ・プライベート空間が欲しいなら「3LDK」 ど...
うまくいく同棲

同棲の部屋選び6ヶ条|カップルのタイプ別にお部屋を選ぶコツ

同棲の部屋選びで大切な6ヶ条を紹介します。カップルのタイプごとで違うお部屋選びコツやカップルのタイプごとにおすすめの間取り、部屋選びで失敗した体験談も合わせて紹介します! 同棲の部屋選び6ヶ条 ①お互いの希望条件をまとめておく ②家賃は2人の手取り合計の3分の1以内で ③お互いが職場にアクセスしやすい場所で探す ④同棲可能な物件か確認する ⑤部屋の周辺にある施設を確認する ⑥お部屋探しをどちらか1人に任せない ①お互いの希望条件をまとめておく お部屋に求めるこだわりポイントは男性と女性で違うことが...
お部屋内の設備

宅配ボックスとは?使い方や注意点を理解してマンションに住もう!

宅配ボックスとは?宅配ボックスにはどのような種類があるのか、どうやって使うのかを解説します!メリットだけでなく、注意点もご案内します。また自分で宅配ボックスを設置する方法や宅配ボックス以外の便利な受取方法もご紹介します! 宅配ボックスとは 宅配ボックスとは、荷物の受け取り先として利用できるロッカー型の共有設備です。マンションやアパートなどの集合住宅では、1階のポストのそばに設置されています。 年々、ネットショッピングを利用する人が増えていることもあり、宅配ボックスを設置している集合住宅が増えています...
お部屋探しのコツ

年内に引っ越したいなら11月中には部屋を探しておくべき理由

年内に引っ越したいなら11月中には部屋を探しておくべき理由をご紹介します!気になるお部屋を見つけたらすぐ内見するべき理由や、今すぐお部屋を探し始めるべき理由、無料で業者専門サイトを見る方法も解説しています! 11月は安くて条件が良いお部屋が見つかる年内最後のチャンス 年内に良いお部屋に引っ越したいなら、11月中にはお部屋を決めるべきです。 年内に引っ越しを考えているほとんどの人は11月に引っ越すので、12月になると、安くて条件が良いお部屋を見つけられる可能性がとても低くなってしまいます。 以下で、1...
木造

木造アパートのメリット!家賃・防音・耐震・通気性について解説!

木造アパートはやめとけって言われるけどなんで?木造アパートに住むメリットはなに?という疑問を解決します!家賃や通気性などのメリットや、防音・耐震性について、木造アパートを選ぶときのコツ、自分でできる防音対策も解説します! 木造アパートは意外にメリットが多い 「木造アパートはやめとけ」「木造アパートに住むと後悔する」と言われることがよくありますが、木造アパートは日本の気候に合っていて、意外とメリットが多いです。 木造アパートに住むメリット ・家賃が安く固定費を抑えられる ・夏でも通気性が高いため...
入居審査

不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

内見や契約を、実際に現地まで行かずにWEB上だけで完結させる方法を解説します!お部屋を探し始めてから契約して実際に新しいお部屋に住むまで、一度も現地に行かずに引越せる不動産屋も合わせて紹介します! 内見も契約もWEBで済ませる方法って!? 内見はWEB内見、契約はIT重説を利用することで、わざわざ現地の物件や不動産屋まで行かなくても良いようになりました。 WEB内見とは? WEB内見とは、テレビ電話などを通して、現地のスタッフからスマホやパソコンに現地の様子を届けてもらう内見方法のことです。 リア...
一人暮らしの知識

女性専用マンションとは?危ないの?彼氏を呼んでもいいの?

女性専用マンションとはどういうものか、セキュリティが充実していて危険が無いのは本当なのか、彼氏をお部屋に呼んでも良いのかという疑問を解決します!実際に女性専用マンションに住んだことがある人のトラブル談も紹介します! 女性専用マンションとは 女性専用マンションとは、その名の通り「女性限定の賃貸マンション」のことです。 男性自体の立ち入り禁止、親族の男性のみ立ち入り可能など、大家さんや管理会社によって、規約内容が違います。中には、1階は男性でも入居できるが、2階以上は女性限定になっている物件も存在しま...
お部屋探しのコツ

失敗しない賃貸物件の選び方を公開!部屋探しの時期は?家賃は?

初めて引っ越しする人向けに、失敗しない賃貸物件の選び方をご紹介します! 物件や周辺環境を決めるうえで考えてほしいポイントや、女性の一人暮らしが選ぶべき設備なども解説しています! これからお部屋探しを始める人必見なので、ぜひ参考にしてみてください! 賃貸物件の失敗しない選び方 初めての一人暮らしでも失敗しない賃貸物件の選び方をご紹介します。選び方のポイントは全部で9つです。 これからお部屋探しを始める人は、以下のポイントを参考に自分に必要な条件を決めてください。 ①必要な設備が揃っている ②置きたい...
トラブル

退去費用の高額請求に要注意!納得がいかない時の対処法は?【賃貸】

退去費用が高額すぎて納得いかない!退去費用の平均額や高額になっても仕方のないケースをご紹介します!また、高額な退去費用を請求されないためのコツや、大家さん負担になる範囲、退去費用に納得いかないときの対処方法を解説します! 退去費用はどのくらいだと高すぎる? 退去費用が平均額を大幅に超えている場合は、支払う必要のない費用まで請求されている可能性があります。大家さんや管理会社に問い合わせましょう。 以下の表は、間取り別の退去費用の平均額をまとめたものです。 間取り 退去費用の平均額 ワンルーム...
お金がない

退去費用は分割払いできる?いつ払うの?クレジットカードは使える?

退去費用は分割払いできるの?いつ払うの?という疑問にお答えします!クレジットカードを使った分割払いの方法を紹介し、クレジット決済に対応した不動産屋の一覧を公開します!請求書が届く時期、高額請求への対処法も解説します!

退去費用は分割払いできないことが多い

退去費用は現金での一括振込が基本なので分割払いできないことがほとんどです。

ごくまれに、企業ではなく大家さんが個人で管理している物件では「初めにまとまったお金を支払って残りを分割」としてくれることがありますが、期待しないほうが良いです。

家賃や入居時の初期費用をクレジットカードで決済できた不動産屋でも、退去費用は口座振込しか対応していないことが多いです。クレジット払いできない以上、分割では支払えません。

クレジット払いに対応しているならば「あとから分割」を利用できる

クレジットカード
もしも物件の管理会社が退去費用をクレジットカード決済に対応しているならば「あとから分割」や「リボ払い」などを活用することで、支払いを分割できます。

退去費用のクレジット払いに対応している不動産屋は「1回払いのみ」と定めていることがほとんどですが、決済後にクレジットカード会社に連絡すれば支払いコースを変更できます。

下記の表には、退去費用のクレジット払いに対応している管理会社をまとめました。大手の不動産屋でも、退去費用のクレジット払いには対応していない会社はあります。

退去費用のクレジット払い
大東建託 対応
レオパレス 対応
ピタットハウス 対応
ミニミニ 対応
(ミニテックカードのみ)
ダイワハウス 対応
(D-room Cardのみ)
エイブル 非対応
アパマンショップ 非対応
積水ハウス 非対応
ハウスメイト 非対応

ミニミニとダイワハウスは、指定された独自のクレジットカードであれば退去費用の支払いに使えます。カードを作っていないならば、退去手続きの前に問い合わせましょう。

▶未公開物件が無料で見られる!
おすすめのお部屋探しサイトはこちら

退去費用の支払いは退去から約1ヶ月後

退去費用の支払いは、退去から約1ヶ月後です。新しい住所に「請求書」か「見積書兼請求書」が届くので、記載された金額を指定の口座に振り込みます。

入居時に預けた敷金で退去費用をまかなえた場合は、請求書は届かず、返金について電話がかかります。敷金が返金されるのも退去から1ヶ月後が目安です。

もしも、敷金を預けているのに1ヶ月以上経っても退去費用の連絡がないときは、自分から電話しましょう。余った敷金を横領するために、わざと連絡してこない不動産屋の可能性があります。

退去費用は高額で請求されることが多い

頬に手を当てて驚く女性
賃貸物件の管理会社は、実際にかかった費用よりも高額の退去費用を請求することが多いです。損をしないために、請求書の内容は必ずチェックすべきです。

請求書が届いたら、内訳を見て、不自然に高い金額になっていないか、退去立ち合いの話とズレていないか、確認しましょう。退去時の写真があれば、客観的な判断材料になります。

退去者の負担範囲は国土交通省のガイドラインで確認できる

退去者の負担する費用の範囲は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にまとめられています。

以下に、ガイドラインに書かれている修繕箇所の内訳をまとめました。請求書の内容と照らし合わせるのに使ってください。

入居者が費用を負担する
・壁、ふすま、ドア、戸棚の破損
・落書きによる壁紙の汚損
・結露を放置したことで発生したカビ
・雨水による畳、フローリングの変色
・金具のない天井につけた照明器具の跡
・家具の移動によってできた傷、汚損
・キャスター付のイスによるキズ、へこみ
・布団を敷きっぱなしにして発生したカビ
・ペットによる傷、汚損、におい
・エアコンの水漏れによる壁や床の腐食
・台所、換気扇の油汚れ
・風呂、トイレ、洗面台のカビや水垢
・過度なタバコのヤニ汚れ、におい
・釘穴、ねじ穴
・鍵の紛失、破損
・こぼした飲食物を放置してできた汚れ
大家さんや管理会社が費用を負担する
・日照による畳やクロスの変色(日焼け)
・冷蔵庫、TVによる壁の電気ヤケ
・ポスター、カレンダーなどの跡
・画びょう、ピンの穴
・エアコン設置によるビス穴、跡
・自然災害によるガラスの損傷
・耐用年数経過による設備品の故障
・破損や紛失以外の鍵の取り替え
・畳の表替え、裏返し
・フローリングのワックスがけ
・網戸の張り替え
・エアコンの内部洗浄
・台所、トイレの消毒
・ハウスクリーニング代

入居時に特別な取り決めをしていて、賃貸契約書に「ハウスクリーニング代を負担する」というような特例を書いていなければ、国土交通省のガイドラインが適用されるのが一般的です。

ガイドラインによると、退居者が負担するのは故意や過失でつけた汚損の修繕費用だけです。例えば「日焼けを修繕するために壁紙を張り替える」ときは、大家さんや管理会社が費用を出します。

また、退去時の修繕は「誰が住んでも、このぐらいの状態にはなった」という段階まで部屋を回復すれば十分です。ガイドラインにも借りた当時の状態まで戻す必要はないと書かれています。

もしも請求書の内容がガイドラインに違反している場合は、口座に振り込む前に不動産屋に連絡して、訂正した請求書をあらたに送ってもらいましょう。

▶退去費用の相場についての解説はこちら

悪意のある高額請求は宅建協会や消費者センターに相談する

ガイドラインの内容を指摘しても改善されないような、悪意のある高額請求については専門機関に相談しましょう。下記の機関であれば、相談料はかかりません。

なかには「宅建協会に相談しました」や「国民生活センターに問い合わせる」と伝えると、対応が良くなる不動産屋もあります。

退去費用について相談できる専門機関
・全国宅地建物取引業協会連合会(宅建協会)
・全日本不動産協会
・国民生活センター(消費生活センター)
・法テラス

退去費用の支払いは拒否できない

拒否する人
退去費用の支払いは拒否できません。届いた請求書を無視していると、最悪の場合、訴訟を起こされる危険があります。

十分なお金がない、請求されている金額が高すぎるなどの事情がある場合でも、必ず不動産屋には連絡しましょう。

退去費用を支払うお金が手元にないならば、両親や兄弟に相談して借してもらうべきです。頼れる人がいない場合は、消費者金融などの利用を検討します。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

最近、流行している、お部屋探しから内見までを店舗に行かずに自宅にいながら完結できるおすすめの不動産屋サービスを2つ紹介します!

①イエプラ

イエプラは、空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を紹介してくれるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに文章でやりとりしながら見つけたい人におすすめです!

②家AGENTオンライン

家AGENTオンラインは、ビデオ通話で物件の紹介から内見まで、すべて自宅で完結できるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに画面越しのスタッフと直接相談しながら見つけたい人におすすめです!

好きな方を利用してみよう

どちらもSUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える信頼性の高い物件情報サイトから紹介してくれます。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋へ行く時間がない人にもおすすめです!

Similar Posts:

部屋探しの知恵

未公開物件はレインズにある?ネット上にない物件の探し方【ATBB】

未公開物件はレインズで探せるって本当?そもそもレインズってどんなサイトなの?という疑問を解決します! SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件(非公開物件)が存在する理由や、レインズとATBB(アットビービー)の違いも紹介します。 さらに、ネットで未公開物件を探す方法も紹介します!うまく活用して、ピッタリなお部屋を見つけてください。 ネット上にない未公開物件はレインズで探せる ネット上にない未公開物件は、不動産屋専用の情報サイト「レインズ(REINS)」で探せます。 レインズには、SUUMOや...
おとり物件

おとり物件は現地集合の内見で回避しましょう!【待ち合わせが重要】

おとり物件に引っかからずにお部屋を探すには現地集合が効果的です!なぜ現地集合が効果的なのか解説します!現地集合をお願いする前におとり物件を見分けられる5つの特徴や、おとり物件に絶対に騙されない方法も大公開します!

おとり物件に引っかからないためには現地集合で内見する

おとり物件(おとり広告、釣り物件)に引っかからないためには、現地集合で内見しましょう。

現地集合とは内見したい物件の周辺で担当者と合流することで、担当者は内見するお部屋の鍵の手配を済ませている必要があります。

おとり物件は既に契約が決まっている物件、人が住んでいる物件なので、当然ながら鍵を手配できません。そのため、現地集合できる物件はおとり物件ではないと判断できます。

現地集合を提案しても「とりあえず不動産屋に来てください」などと来店を促されたら、おとり物件の可能性があります。

▶自分にピッタリなお部屋をチャットで探そう!

おとり物件を見分けられる5つの特徴

現地集合する前に、物件を調べている段階でおとり物件かどうか見分けられる特徴を大きく分けて5つ解説します。

ただ、どれかに当てはまったとしても絶対におとり物件というわけではありません。「怪しいかも…」くらいの参考程度で考えてください。

1.相場に対して家賃が安い
2.物件情報に「仲介先物」と表記されている
3.詳細住所が明記されていない
4.現地待ち合わせで内見できない
5.好条件なのになぜかずっと掲載されている

1.相場に対して家賃が安い

安い物件にはそれなりの理由があります。全く理由も無く賃料が安い物件は、おとり物件の可能性があります。

2.物件情報に「仲介先物」と表記されている

物件情報に「仲介先物」と記載されている場合、物件情報を紹介している不動産屋と大家さんの間に関わりが無いことを表しています。

そのため、おとり物件として載せていても大家さんにバレないのです。

物件情報の公開元と大家さんとの関係性は、基本的に「貸主」「代理」「仲介元付」「仲介先物」の4種類です。それぞれの大家さんとの関係性は以下の通りです。

貸主 大家さん本人
代理  大家さんと関わりが深い代理人
仲介元付  大家さんに直接物件情報の掲載を任されている人
仲介先物  仲介元付に物件情報の掲載を任されている人、大家と直接の関わりはなし

3.詳細住所の明記されていない

物件の住所が○○区までしかない、細かい枝番が書かれていない、といった場合は、怪しいと思っていいです。住所から物件情報を調べられては困る理由があるということです。

4.現地待ち合わせで内見できない

来店せずに直接物件前で待ち合わせして内見したいというと「一度来店する必要がある」と渋られた場合もおとり物件を疑いましょう。

始めから他の物件を紹介するつもりにしているので、現地で直接集合されると不都合なのです。

5.好条件なのになぜかずっと掲載されている

みんなできるだけ好条件の物件に住みたいはずなのに、長期間、好条件の物件が残っているわけがありません。わかりやすいおとり物件です。

誰が見ても好条件だと感じるお部屋は、掲載開始から2週間あれば埋まってしまいます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

最近、流行している、お部屋探しから内見までを店舗に行かずに自宅にいながら完結できるおすすめの不動産屋サービスを2つ紹介します!

①イエプラ

イエプラは、空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を紹介してくれるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに文章でやりとりしながら見つけたい人におすすめです!

②家AGENTオンライン

家AGENTオンラインは、ビデオ通話で物件の紹介から内見まで、すべて自宅で完結できるサービスです。

自分の住みたい部屋を、店舗に行かずに画面越しのスタッフと直接相談しながら見つけたい人におすすめです!

好きな方を利用してみよう

どちらもSUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える信頼性の高い物件情報サイトから紹介してくれます。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋へ行く時間がない人にもおすすめです!

Similar Posts:

タイトルとURLをコピーしました